معاون وزیر راه و شهرسازی:
در یکدهه آینده شاهد بزرگترین تحول صنعت ساختمان هستیم
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در یک دهه آینده، بزرگترین تحول صنعت ساختمان در ایران در این بخش (بیآیام) اتفاق خواهد افتاد، به این جهت که کلنگر و چتری بزرگ است که همه فعالیتهای مفیدی که در صنعت ساختمان انجام میشود اعم از ارایه خدمات، محصولات و صدور خدمات مهندسی را پوشش میدهد. به گزارش سایه، حامد مظاهریان در مورد وضعیت کنونی بازاز مسکن، بیان کرد: خوشبختانه هماکنون، بازار، از رونق سفتهگرایانه بهسمت رونق واقعی، حرکت کرده است و در این مورد، بسیار خوشبین هستیم. وی ادامه داد: ایستادگی در طی چند سال گذشته و در دولت یازدهم برای اینکه رونق در بازار از نوع رونق سفتهگرایانه نباشد، کمک بسیاری کرده است و هماکنون نیز پیشنشانههای رونق واقعی و مبتنیبر نیاز واقعی مردم و مصرفکننده را در بازار شاهد هستیم که این وضعیت به ثبات بازار کمک میکند. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: دوران ایدهآلی در صنعت ساختمان طی نمیشود اما وضعیت فعلی، تضمینی برای یک دوره پایدار برای یک دهه پیشرو است. مظاهریان همچنین درباره برنامههای دولت برای صنعتیسازی صنعت ساختمان، نکاتی را ارایه کرد و افزود: صنعت ساختمان در کشور ما خصوصی است و به غیر از یک دوره تاریخی که دخالت دولت، بازار را به هم زد، خوشبختانه همواره مبتنیبر نظام بازار و دخالت بخشی خصوصی بوده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این مطلب که همواره عرضه و تقاضا، تعیینکننده بازار صنعتساختمان است، گفت: اگر محصولات ارایهشده، باکیفیت باشند به راحتی میتواند در بازار، مصرفکنندگان خود را پیدا کند. اهداف صنعتیسازی کاهش هزینه و سرعت بیشتر است و محصولاتی که با این ویژگیهای ساخته میشوند طرفداران خود را دارند و در بازار موردتوجه مصرفکنندگان و تولیدکنندگان قرار میگیرد. به گفته وی، صنعتیسازی مزیت نسبی را برای سازنده ایجاد میکند تا بتواند با سرعت بیشتری ساختوساز را انجام دهد و زودتر بتواند سرمایه را به گردش بیندازد و درعینحال، ایمنی بیشتری نیز دارد. همچنین، صنعتیسازی واقعی حتی هزینههای پس از ساخت را نیز کاهش میدهد. مظاهریان با تاکید بر اینکه صنعتیسازی در جاهایی نیاز به بحثهای ترویجی در جامعه دارد، تصریح کرد: بحثهای ترویجی کمک میکند تا مصرفکننده این خدمات، ویژگیهای این نوع از خدمات را بهتر درک کند و بداند که مزیتهای نسبی صنعتیسازی چیست. در این راه و در گسترش مباحث ترویجی در جامعه نیز نمایشگاههای صنعت ساختمان نقش عمدهای دارند؛ اما درعینحال باید این نکته را مدنظر قرار دهیم که ارایه محصولات بهصورت واقعی باشد و خریدار، آثار این خدمات را درک کند و این اطمینان را حاصل کند که محصولات صنعتی جدید ساختمانی، نیازهایش را پاسخ میدهد. وی افزود: آنچه که دولت دنبال میکند و وظیفه دولت است این نیست که مثلا بخواهد به یکباره از محصولی حمایت کند. بلکه وزارت راه و شهرسازی بر روی BIM که یک ایده کلنگر برای صنعت ساختمان است و صنعتیسازی نیز بخشی از آن بهشمار میرود، تمرکز کرده است. مظاهریان ادامه داد: بیآیام تلاش میکند تا تمامی اطلاعات ساختمانی را با هم هماهنگ کند و قطعا در بیآیام، صنعتیسازی میتواند نقش داشته باشد و واقعی شود. در همهجای دنیا نیز ترویج بیآیام و پیادهسازی آن وظیفه دولتها است و خارج از توان بخش خصوصی دانشگاهی است. درواقع، بخشهای خصوصی دانشگاهی همکاران اصلی بیآیام هستند؛ اما این دولت است که درحقیقت باید برای استقرار بیآیام ایران اقدام کند. معاون وزیر راه و شهرسازی بااشارهبه اینکه، اجراییکردن بیایام در ایران آغاز شده و گامهای اولیه نیز برای آن برداشته شده است، گفت: عزمجدی در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد که بتواند در جهت، اجرایی کردن بیآیام در ایران، گامهای جدی بردارد. در استقرار بیآیام ایران، تجربههای جهانی بسیار مهم هستند و توصیه من به همه فعالان بخش ساختمانی این است که بیآیآم را جدی بگیرند. مظاهریان ادامه داد: پیشبینی من این است که در یک دهه آینده، بزرگترین تحول صنعت ساختمان در ایران در این بخش (بیآیام) اتفاق خواهد افتاد. به این جهت که کلنگر و چتری بزرگ است که همه فعالیتهای مفیدی که در صنعت ساختمان انجام میشود هم در ارایه خدمات، محصولات و صدور خدمات مهندسی را پوشش می دهد و به همین دلیل نیز، فکر میکنم باید تمرکز جدی در مورد بیآیام انجام بگیرد. وی درباره برنامههای وزارت راه و شهرسازی برای رونق مسکن اظهار داشت: باید تفاوتی بین رونق سفتهبازی با رونق واقعی قائل باشیم. عموما رونق سفتهبازی، اینگونه است که با دخالت در بازار، تزریق منابع مالی و اجرای سیاستهای منع یا تشویق میشود رونق صوری در بازار، ایجاد کرد. ما در طول ۴۰سال گذشته دوران رکود و رونق را توامان داشتیم. بهعنوان نمونه، شاهد بودیم که در سال ۸۶، ناگهان با افزایش ۶۰درصدی قیمت مسکن روبهرو شدیم. این افزایش قیمت بهگونهای رخ داد که رونق واقعی را در بازار ایجاد نکرد. بههمین دلیل نیز رکود بلافاصله شروع میشد. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آنچه که سیاست دولت یازدهم بود و در دولت دوازدهم نیز تداوم پیدا میکند ایجاد رونق واقعی در بازار مسکن است. بدینمعنا که مسکن از یک کالای سرمایهای تبدیل به بازاری شود که نیاز مصرفکننده را پاسخ دهد. اگر بتوانیم این سیاست را تداوم بدهیم آن وقت شاهد افزایش قیمتهای ناگهانی و بیمنطق نخواهیم بود و سود معقول و منطبق با شرایط بازار ایجاد میشود. در این حالت، مصرفکننده واقعی که همان مردم هستند راضی هستند و منفعت لازم نیز عایدشان خواهد شد. مظاهریان تاکید کرد: هدف نهایی این است که بهخواسته عمومی مردم که داشتن مسکن ایمن و در توان مالیشان هست پایبند باشیم. بنابراین باید شرایط بازار را در وضعیت ثبات نگه داریم. درحالحاضر، قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم است و بنابراین برنده این بازار، مصرفکننده و خانوار ایرانی است. وی ادامه داد: اگرچه این روش شاید بهنظر برسد که ممکن است منابع را محدود کند، یا سبب شود تا کارخانهها با ظرفیت کمتری در این شرایط کار کنند اما بپذیریم که این روش میتواند در یک دهه، تضمینکننده رقابت در بازار باشد.