دومین همایش بزرگ تخصصی صنف مشاورین املاک شهرستان ری برگزار شد
محسن شیرازی‌نژاد
دومین همایش بزرگ تخصصی، به‌میزبانی و همت اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری در بهمن‌ماه 97 در سالن اجتماعات مسجد ارشاد شهرری برگزار شد. به‌گزارشِ سایه؛ این همایش با‌حضورِ سرهنگ گودرزی (جانشین فرماندهی اداره آگاهی شهرستان ری)، حسن‌زاده (دبیر کمیسیون نظارت شهرستان ری)، احمد‌نژاد (مسئول حراست اداره صنعت، معدن و تجارت شهرستان ری)، سروان محمدی و سروان پاکزاد (ریاست و معاونت اداره نظارت بر اماکن عمومی شهرستان ری)، دکتر عباس‌زاده (رئیس دانشگاه علمی،کاربردی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران) و کریم اردستانی (مسئول ارزش افزوده اداره دارایی جنوب استان تهران) و اعضای صنف مشاورین املاک شهرستان ری برگزار شد. همایش با تلاوت آیاتی چند از کلام‌ا... مجید و سرود مقدس جمهوری اسلامی ایران آغاز شد؛ سپس احد پیریائی (رئیس اتحادیه صنف املاک شهرستان ری)، ضمن عرض خیرمقدم به مدعوین و اعضای صنف مشاورین املاک شهرستان ری، با تبریک فرارسیدن بهار 40سالگی انقلاب خدمت مقام معظم رهبری و ملت شریف ایران، گفت: «هدف از برگزاری این همایش بزرگ ارتقای سطح آگاهی و افزایش اطلاعات صنفی اعضاست». وی ضمن ارشاد همکاران محترم صنف به رعایت انصاف، جایگاه مشاور املاک را به‌عنوانِ امین مردم و کسانی که مردم با اعتماد به آنان اجازه ورود به خانه و کاشانه خود را می‌دهند، جایگاهی بس بزرگ و والا دانست و تأکید کرد که ما باید ارزش و اعتبار این جایگاه را بدانیم و کاری کنیم که همواره این اعتماد بیشتر و بهتر شود؛ به‌گونه‌ای‌که به‌لحاظِ درستکاری زبانزد مردم فهیم و ولایت‌مدار شهر شویم». رئیس اتحادیه املاک شهرستان ری نکاتی را درخصوص مسائل صنفی بر‌شمرد و یادآور شد: «پیش‌از‌این بخشنامه و پیامک به محضر اعضاء صنف اطلاع‌رسانی شده بود، ولی به‌جهت اهمیت آن موضوعات و به‌دلیلِ‌اینکه همکاران موظف و ملزم به رعایت آن هستند مجدداً به شرح کامل به حضور عزیزان همکار اعلام می‌شود». وی بیان داشت: « براساس نامه ریاست کمیسیون نظارت شهرستان ری، مشاورین املاک موظفند ضمن راهنمایی و دلالت طرفین قرارداد جهت تنظیم سند رسمی پیش‌فروش ساختمان، به یکی‌از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و از تنظیم هرگونه قرارداد پیش‌فروش با طرفین معامله در دفتر املاک جدا خودداری شود». پیریائی اظهار داشت: «حسب دستور مقام قضایی قبل‌از تنظیم هرگونه قرارداد مبایعه‌نامه دریافت استعلام ثبت از‌طریق دفاتر اسناد رسمی و همچنین دریافت تائیدیه کدپستی از اداره پست و نگهداری تصویر آن به‌مدت پنج‌سال در بایگانی دفاتر املاک الزامی‌ست. همچنین، اخذ کد رهگیری برای تمام قراردادهای مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه در دفاتر املاک جزو وظایف قانونی مشاورین املاک است». وی یادآور شد: «براساس درخواست اداره امور اتباع خارجی، تنظیم هرگونه قرارداد اجاره برای اتباع خارجی منوط به اجازه کتبی و تائید کارت فرد موردِنظر از‌طرف دفتر امور اتباع خارجی مستقر در فرمانداری ویژه شهرستان ری است. مسئولین مشاور املاک موظف به ارسال آمار قراردادهای ثبت‌شده طبق فرم‌های پلیس امنیت و فرم اتباع خارجی به اتحادیه هستند». وی بیان داشت: «سایت کانال تلگرامی اتحادیه http://telegram.me/amlaakrey است که همکاران با ورود به آن نکات صنفی را می‌توانند پیگیری کنند». رئیس اتحادیه املاک شهرستان ری درخصوص برگزاری کلاس‌های تخصصی صنف مشاورین املاک افزود: «این کلاس‌ها در شهرستان ری در یک دوره 10روزه به‌مدت 40ساعت و با بهره‌گیری از تدریس اساتید مجرب و آگاه برگزار می‌شود و مباحث و مطالب آموزشی آن همواره موردِ‌توجه متقاضیان محترم بوده است». وی در‌پایان سخنان خود ضمن آرزوی موفقیت برای همه اعضای صنف مشاورین املاک از آنان درخواست کرد، به نکاتی که توسط مسئولین بیان می‌شود توجه ویژه کرده و به تمام موارد آن عمل کنند.
در‌ادامه همایش بزرگ مشاورین صنف املاک شهرستان ری، سرهنگ گودرزی (جانشین فرماندهی اداره آگاهی شهرستان ری)، ضمن راهنمایی همکاران رسته مشاورین املاک، نکات امنیتی بسیار مهمی را درخصوص مراقبت‌های لازم هنگام انجام معاملات و تجهیز‌کردن واحدهای صنفی به امکاناتی همانند دوربین مدار‌‌بسته در داخل و بیرون واحدهای صنفی و استفاده از گاو‌صندوق‌های خوب جهت نگهداری اسناد و مدارک در واحدهای صنفی مشاور املاک، بیان کرد.
در‌ادامه این همایش، دکتر عباس‌زاده (رئیس دانشگاه علمی،کاربردی اتحادیه املاک تهران) درخصوص موضوع مبارزه با پول‌شویی و تأمین مالی تروریسم مواردی را بیان کرد و پس‌از آن نیز به‌صورتِ پرسش و پاسخ به سؤالات حاضرین در همایش پاسخ داد.
آخرین سخنران همایش بزرگ مشاورین املاک شهرستان ری، کریم اردستانی (رئیس ارزش افزوده اداره دارایی جنوب استان تهران) بود که با پرداختن به موضوع مالیات ارزش افزوده، توضیحات کاملی در موضوع فوق به حضار دادند. اعضای صنف مشاورین املاک با اعتراض، خطاب به اردستانی مراتب نگرانی و اعتراض خود را اعلام کردند و تعدادی از حضار اظهار داشتند، باتوجه‌به‌اینکه مردم و ارباب‌رجوع، مالیات ارزش افزوده در صنف املاک را نمی‌پردازند و تمام آن بر دوش مشاورین املاک می‌افتد؛ چرا مجلس به این همه اعتراض ما هیچ توجهی نمی‌کند؟ ما یک‌بار با امضای طوماری بزرگ خواهان حذف ارزش افزوده از این صنف شدیم، چرا توجهی نمی‌شود؟ اردستانی (رئیس ارزش افزوده اداره دارایی جنوب تهران) بابیانِ‌اینکه ما فقط قانون را اجرا می‌کنیم، تصریح کرد: «موضوع ارزش افزوده در کمیسیون تخصصی مجلس در‌حالِ بازنگری‌ست و امیدواریم که اعضای کمیسیون به موضوع مشاورین املاک و مردم توجه ویژه کرده و آن‌را به اداره دارایی ارائه دهند». در‌خاتمه اردستانی با صبر و شکیبایی به سؤالات مطرح‌شده توسط اعضای صنف پاسخ داد و حاضرین در جلسه با ذکر یک صلوات از توضیحات کامل اردستانی اظهار تشکر کردند.
در‌پایان همایش بزرگ تخصصی صنف مشاورین املاک شهرستان ری، احد پیریائی (رئیس اتحادیه)، ضمن عرض تقدیر و تشکر از سخنرانان و اعضاء، خبر خوشی را به اعضاء داد که آن موافقت ریاست اتاق اصناف و ریاست کمیسیون نظارت شهرستان ری با تشکیل تأسیس تعاونی مسکن اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری بود. وی بابیانِ‌اینکه عزت و سربلندی نظام مقدس جمهوری اسلامی آرزوی ماست، گفت: «پس‌از تکمیل مراحل اداری نسبت به ثبت‌نام واجدین شرایط اقدام خواهد شد».