اعلام شرایط جدید وام مسکن
بازپرداخت ۱۵ساله، نرخ سود هشتدرصد
مشاور وزیر راه و شهرسازی با اعلام جزئیات اعطای وام‌های جدید مسکن، گفت: «بازپرداخت این‌وام‌ها، ۱۵ساله و نرخ سود آن، هشتدرصد است». به‌گزارش مهر، غلامرضا سلامی با تشریح جزئیات جدید وام‌های جدید مسکن گفت: «مهم‌ترین مزیت این وام جدید، افزایش زمان بازپرداخت مسکن از ۱۲ به ۱۵سال و همچنین کاهش سود تسهیلات از نه‌و‌نیم به هشتدرصد است؛ ضمن اینکه متقاضی دیگر نیازی نیست یک‌سال برای دریافت وام منتظر بماند؛ بلکه در یک‌دوره ۱۰ماه (دو‌دوره پنج‌ماهه) می‌تواند پرونده دریافت وام تشکیل دهد». مشاور وزیر راه و شهرسازی در‌خصوص تغییرات جدید برای دریافت وام مسکن یکم گفت: «در‌حال حاضر باید برای افزایش بهره‌وری تسهیلات مسکن علاوه‌بر افزایش خود مبلغ وام، نرخ بهره کاهش و طول بازپرداخت اقساط آن افزایش یابد تا نه به بانک عامل مسکن فشاری وارد شود و نه به دریافت‌کننده تسهیلات». سلامی ادامه داد: «براساس تصمیم هیئت دولت قرار است از محل بازپرداخت اقساط مسکن مهر، منابع مالی جدید به بانک عامل بخش مسکن تزریق شود تا سیاست بهبود شرایط تسهیلات مسکن اجرایی شود». وی با‌تأکید‌بر اینکه شرایط جدید صرفاً به متقاضیان دریافت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم اختصاص دارد، افزود: «من معتقد به وجود رکود در بازار مسکن نیستم؛ رکود زمانی‌‌ست که تقاضایی برای خرید مسکن وجود نداشته باشد؛ اما در‌حال حاضر تقاضا برای مسکن ارزان قیمت بالاست و از سوی دیگر نیز تعداد سازندگان مسکن زیاد هستند؛ اما آنچه سبب شده تا نتوانیم شرایط فعلی را تغییر دهیم، عدم برقراری ارتباط میان تقاضای مسکن مصرفی و سازندگان مسکن است». مشاور وزیر راه و شهرسازی، تصریح کرد: «تنها عاملی که سبب می‌شود تا تسهیلات مسکن اثرگذار باشد، ورود دولت به بخش تسهیلات مسکن است، تا علاوه‌بر افزایش مبلغ وام، نرخ بهره و مدت‌زمان بازپرداخت اقساط را کاهش دهد؛ چراکه بانک‌های خصوصی در‌حال حاضر، توانایی پرداخت تسهیلات مسکن با نرخ بهره پائین را ندارند». سلامی با‌تأکید‌بر اینکه از زمان راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم تا به حال، شرایط دریافت تسهیلات آن، بهبود یافته است، اظهار داشت: «کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم به نه‌ونیم‌درصد سبب افزایش استقبال از این‌صندوق شد؛ اما باز‌هم آن‌طور که باید و شاید نتوانست بین عرضه و تقاضا، ارتباط ایجاد کند که علت آن طولانی‌بودن مدت زمان انتظار برای دریافت این تسهیلات است». وی خاطرنشان کرد: «بهترین حالت و ایده‌آل‌ترین شرایط برای تسهیلات مسکن، کاهش نرخ بهره تسهیلات به شش‌درصد و افزایش زمان بازپرداخت اقساط به ۲۰سال است؛ ولی در‌حال حاضر دولت چنین منابعی را ندارد و در سال‌های آینده باید به این‌شرایط دست یابیم». به گفته سلامی، بعد‌از افزایش مبلغ تسهیلات مسکن، مهم‌ترین موضوع ایجاد تعادل میان منابع و مصارف بانک عامل بخش مسکن است؛ چراکه در‌غیر‌این‌صورت، ممکن است قیمت مسکن افزایش یافته و در عمل اثر افزایش مبلغ وام را از بین ببرد». حامد مظاهریان چهارشنبه هفته گذشته اعلام کرد، قرار است وزیر راه و شهرسازی در همایش سیاست‌های توسعه مسکن که سه‌شنبه و چهارشنبه ۱۸ و ۱۹ مهر‌ماه در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار می‌شود، شرایط جدید تسهیلات مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم را اعلام کند. گفتنی‌ست عباس آخوندی دو هفته‌قبل در حاشیه مراسم افتتاح مرکز توسعه کار‌آفرینی بانک دولتی عامل بخش مسکن در جمع خبرنگاران اعلام کرد که در‌صورت موافقت دولت با شرایط جدید تسهیلات مسکن، این‌شرایط عطف به ماسبق می‌شود و کسانی هم که در‌حال حاضر حساب پس‌انداز ممسکن یکم افتتاح کرده‌اند، می‌توانند از این‌شرایط استفاده کنند. بنابراین کسانی که حداقل ۱۰ماه از زمان افتتاح حساب آنها در صندوق مسکن یکم با رعایت شرایط رسوب ۴۰میلیون‌تومان و رسیدن به میانگین مورد‌نظر بانک، می‌توانند تقاضای خود مبنی‌بر دریافت تسهیلات ۸۰میلیون‌تومانی مسکن را به بانک عامل بخش مسکن ارائه دهند. گفتنی‌ست در‌حال حاضر دولت با افزایش اصل مبلغ وام موافقت نکرده و فعلا همان مبلغ ۸۰میلیون‌تومان به‌عنوان سقف تسهیلات مسکن برای متقاضیان انفرادی و ۱۶۰میلیون‌تومان برای زوجین (ویژه تهران) اعمال خواهد شد.