مدیر پروژه تجدید نوسازی و ممیزی شهرداری باقرشهر:
آغاز به کار ستاد نوسازی، برپایه مدیریت بهینه و نوآوری عملیاتی‌ست
محسن شیرازی‌نژاد
مدیر پروژه تجدید نوسازی و ممیزی شهرداری باقرشهر مدیریت بهینه و بهره جستن از حداقل امکانات و خدمات را، برای رسیدن به حداکثر بازدهی از ایده‌آل‌های مدیریت شهری دانست و بااعلام خبر آغاز‌به‌کار ستاد نوسازی و ممیزی باقرشهر گفت: اهمیت به‌روزرسانی اطلاعات مربوط به فضای کالبدی شهر در تاثیر این فضای فیزیکی بر روح انسانی و روانی حاکم بر شهر است؛ چراکه خدمت‌رسانی جامع بر شهروندان که تکریم وی از فرایض دینی همه ما محسوب می‌شود؛ وقتی به‌صورت ایده‌آل محقق می‌شود که برنامه‌ریزان و مدیران شهری اطلاعات صحیح و جامعی از کالبد شهر داشته باشند و این‌مهم با نوسازی و ممیزی حاصل می‌شود. فرجی بابیان ضرورت و اهمیت نوسازی و ممیزی شهرها افزود: هرشهری برای اعتلای شاخصه‌های شهروندی و خدمات‌رسانی مطلوب به شهروندان نیاز به شناخت کامل فیزیکی دارد. هرشهر مجموعه‌ای از بناها، مستحدثات و معابر است که لزوم ارائه خدمات وسیع و پیچیده‌ای را به‌عنوان خدمات شهری به‌وجود آورده است. اولین‌قدم جهت تحقق اهداف مدیریت شهری ممیزی املاک و معابر موجود در سطح شهر است که در لغت به معنای تمییز دادن، تشخیص و جداسازی و دراصطلاح به‌معنی برداشت، تفکیک و طبقه‌بندی آمار و اطلاعات از املاک و معابر شهر بوده که طبق نوسازی و عمران شهری، شهرداری‌ها موظف به انجام آن در هر پنج‌سال هستند. امکان تهیه نمودار و گراف‌های آماری از وضعیت کالبدی شهر، ساماندهی پرداخت عوارض و وصول به‌موقع آن ازسوی شهروندان، جست‌وجوی انواع کاربری‌های شهر به‌صورت تفکیک‌شده براساس وضعیت موجود یا طرح‌های مصوب، امکان گزارشگری سریع و دقیق از وضعیت آماری املاک و معابر و ابنیه و...، دسترسی سریع به داده‌های جغرافیایی املاک، تسریع خدمات‌رسانی شهرداری به‌شهر، دسترسی آسان به اطلاعات و محاسبات عوارض و نوسازی کسب و پیشه، ثبت سوابق املاک، مشاغل و غیره شهر. فرجی همچنین فواید این‌پروژه را به‌شرح زیر اعلام کرد و لازم دانست شهروندان با در‌اختیارداشتن این‌روند با مشارکت بالای خود در صرفه‌جویی زمانی برداشت اطلاعات و بالا رفتن دقت ممیزان تسهیل‌کننده امور باشند:
– مطالعه و بررسی وضع موجود شهر ازنظر تقسیمات شهری، حریم، سوابق، تعداد املاک و جمعیت و...
– مطالعه و بررسی نقشه‌ها و طرح‌های موجود شامل نقشه‌های آماری، نقشه‌های تفکیکی، عکس‌های هوایی، طرح‌های هادی، تفضیلی، جامع...
– تبلیغات و آگاه‌سازی اهالی منطقه از انجام عملیات ممیزی، دلایل و جایگاه قانونی آن
–جذب و گزینش و آموزش نیروها و کارگروه، ممیز، کمک‌ممیز، بازبین‌ها، ترسیم‌گر، طراحی و چاپ فرم‌های هفت‌گانه ممیزی
– تامین و تجهیز ستاد ممیزی
– انجام تقسیمات منطقه و محله‌بندی شهر
– تامین تیم بلوک گردشی در سطح شهر
– تقسیم‌بندی بلوک‌ها و درج کد مخصوص روی هر بلوک
– تقسیم‌بندی معابر و درج کد مخصوق روی هر معبر
– تنظیم و اصلاح کدگذاری
– آغاز برداشت اطلاعات املاک
– ثبت اطلاعات فرم‌های ممیزی در سیستم
– ترسیم نقشه‌های املاک و معابر در لایه‌های تفکیکی عرصه و اعیان، مشاغل، معابر و سایر لایه‌های GIS
– ایجاد ارتباط بین اطلاعات پرونده و نقشه‌های GIS
–تهیه و صدور فیش نهایی جهت هر بلوک و شناسایی کلیه موارد مغایر با قانون شهرداری‌ها
لازم به‌ذکر است؛ آگاهی و همیاری ساکنین و شهروندان بسیار ضروری و ملزم است که نهایت سودآوری برای شهروندان از سوی اجرای ممیزی امکان‌پذیر خواهد شد و از سیستمی شدن کلیه موارد، انجام هرنوع پروژه شهری و مکان‌یابی صحیح و طرح‌های پیشبردی ازطریق اطلاعات این‌سیستم صورت خواهد گرفت و در نهایت خدمت‌رسانی هرچه بهینه‌تر و علمی‌تر را برای کلیه شهروندان در پی خواهد داشت.