افزایش قیمت بنزین و باک طمع دلالان

هرساله بخش عمده‌ای از متقاضیان این طرح، با مشکلات جدیدی روبه‌رو می‌شوند؛ عده‌ای از این متقاضیان همچنان بعد از گذشت چندین‌سال نه‌تنها واحد خود را تحویل نگرفته‌اند؛ بلکه هرسال با افزایش قیمت‌های نجومی در تمام بخش‌های واحدهای مسکونی روبه‌رو می‌شوند. عده‌ای همچنان با مشکل بزرگ تعاونی‌ها دست‌وپنجه نرم می‌کنند؛ به‌طوری‌که با ایجاد مشکلات قضایی که تعاونی‌ها برای آنها ایجاد کرده، نه‌تنها صاحب خانه نشده‌اند؛ بلکه برخی از این واحدها به چندین‌نفر فروخته شده است. به‌گزارشِ باشگاه خبرنگاران جوان؛ مشکل دیگری که در حوزه مسکن همچنان با آن، تمام متقاضیان روبه‌رو هستند، نبود خدمات روبنایی و زیربنایی‌ست؛ به‌طوری‌که در بسیاری از شهرها؛ ازجمله پردیس، متقاضیان با کمبود خدمات روبنایی و زیربنایی مانند آب، فاضلاب و گاز مواجه هستند و همین موضوع باعث شده که افراد، بعد از گذشت چندین‌سال نتوانند در این واحدها ساکن شوند.
هرساله با افزایش قیمت کالا و رشد نرخ تورم متقاضیان «مسکن مهر» با نگرانی‌های بسیارزیادی مواجه می‌شوند که آخرین آن، مربوط به افزایش قیمت بنزین است. شنیده‌ها حاکی‌ازآن‌است‌که در بسیاری از شهرهای جدید، متقاضیان با چالش جدید افزایش قیمت ۳۰ تا ۵۰میلیون‌تومانی مواجه شده‌اند؛ به‌طوری‌که دلالان و سوداگران بلافاصله بعد از افزایش قیمت بنزین، قیمت مصالح ساختمانی را افزایش داده‌اند و این موضوع، بهانه‌ای شد تا قیمت این واحدها را هم بالا ببرند؛ درحالی‌که بسیاری از مسئولان مسکنی و مدیران شهرهای جدید، باقاطعیت اعلام کرده بودند که به‌هیچ‌عنوان افزایش قیمتی در حوزه مسکن ایجاد نمی‌شود و حتی اجازه گران‌شدن یک‌ریال هم نمی‌دهند اما متأسفانه سوداگران بعد از گذشت یک‌هفته، متقاضیان این واحدها را با چالش جدی روبه‌رو کرده‌اند.
درهمین‌رابطه، یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه پردیس بابیان‌اینکه از دو،سه‌روزپیش زمزمه‌هایی برای گران‌شدن قیمت واحدهای مسکونی مهر شنیده می‌شد، گفت: «مدیر شرکت عمران پردیس باوجودآنکه تقاضاها برای بالابردن قیمت واحدها زیاد شده بود، به‌هیچ‌عنوان اجازه افزایش قیمت را نمی‌داد اما متأسفانه سوداگران و دلالان بالاخره به‌بهانه افزایش قیمت بنزین، قیمت واحدهای مسکن مهر را در بسیاری از فازها ۳۰ تا ۴۰میلیون‌تومان گران کردند». او افزود: «متأسفانه نظارت‌ها دراین‌ایام باید ازسوی بسیاری از مسئولان افزایش یابد؛ چراکه بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی باعث می‌شود که قیمت تمام‌شده ساخت واحدها افزایش یابد و این، زمینه‌ساز افزایش دوباره قیمت واحدهای مسکن مهر در فازهای مختلف شود». او تأکید کرد: «دلالان تا چندوقت‌پیش به‌بهانه فروش عرصه سعی داشتند تا مشکلات بسیارزیادی را برای متقاضیان این واحدها ایجاد کنند اما خوشبختانه با ورود به‌موقع دادستانی، پرونده این دلالان بسته شد».
یکی‌دیگر از مشاوران املاک در پردیس بااشاره‌به‌اینکه مشکل اصلی در شهر پردیس، ورود دلالان و سوداگران به بازارهای «مسکن مهر» است، گفت: «تا پیش از افزایش قیمت بنزین، قیمت یک واحد مسکونی با متراژهای متوسط بین ۲۵۰ تا ۲۸۰میلیون‌تومان بود که میزان متقاضیان به‌دلیل افزایش قیمت در کلان‌شهر تهران، رشد چشمگیری پیدا کرده بود اما هم‌اکنون به‌بهانه گران‌شدن قیمت بنزین، قیمت واحدهای مسکونی هم دراین‌منطقه به حدود ۳۰۰میلیون‌تومان رسیده». او بااشاره‌به‌اینکه در بسیاری از فازها؛ ازجمله فاز ۸ و ۱۱ افزایش قیمت‌ها نجومی‌تر شده؛ به‌طوری‌که یک واحد ۸۰متری با نرخ ۳۵۰میلیون‌تومان معامله می‌شود، افزود: «در فاز ۱۱ هم قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۳.۵ تا چهارمیلیون‌تومان معامله می‌شود که به‌بهانه افزایش قیمت‌ها نرخ آن به ۴.۵ تا پنج‌میلیون‌تومان هم رسیده است».
یکی‌دیگر از مشاوران املاک در شهر جدید پرند بابیان‌اینکه شرایط شهر جدید پرند با شهر پردیس متفاوت است، گفت: «هنوز در این شهر ما دچار چالش افزایش قیمت‌ها به‌بهانه گران‌شدن نرخ بنزین نشده‌ایم؛ اما به‌زودی درصورتی‌که نظارت‌ها افزایش نیابد این موضوع به واحدهای مسکن مهر پرند هم خواهد رسید». او افزود: «هم‌اکنون قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر جدید پرند حدود ۲.۵ تا چهارمیلیون‌تومان در فازهای مختلف متفاوت است اما شرایط این شهر با شهر پردیس متفاوت است و خوشبختانه حضور دلالان و سوداگران در اینجا کم‌رنگ‌تر است».
درهمین‌رابطه وطن‌خواهی؛ مدیرعامل شهر جدید پرند بابیان‌اینکه تاکنون هیچ موضوعی مبنی‌بر تأثیر افزایش قیمت بنزین بر واحدهای مسکونی را به‌ویژه در شهر جدید پرند نشنیده‌ام، گفت: «پیمانکاران تابه‌امروز چندین‌بار درخواست افزایش قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی را به ما ارائه داده‌اند». او اظهار کرد: «اگر دلالان در حوزه واحدهای مسکن مهر که ساخت آنها به اتمام رسیده و دراختیار مالکان باشد، وارد شوند از حوزه نظارت و اختیار ما خارج است». او توضیح داد: «درصورتی‌که دلالان بخواهند وارد پروژه‌های نیمه‌تمام واحدهای مسکن مهر پرند شوند، به‌هیچ‌عنوان اجازه نخواهیم داد و با پیمانکاران یا دلالان به‌شدت برخورد خواهیم کرد و ما تاکنون اجازه نداده‌ایم که به‌بهانه افزایش قیمت بنزین مصالح ساختمانی یا قیمت‌های تمام‌شده واحدها افزایش یابد». او افزود: «باتوجه‌به رکودی که در بازار مسکن تهران ایجاد شد، قیمت واحدهای مسکن مهر در شهرهای اطراف تهران؛ ازجمله پرند افزایش یافت؛ اکنون قیمت تمام‌شده هر واحد در پرند حدود ۲.۵ تا چهارمیلیون‌تومان است». او تأکید کرد: «سال گذشته در شهر پرند هم مانند سایر شهرها با افزایش قیمت مواجه شدیم اما خوشبختانه شرایط شهر جدید پرند با شهر پردیس متفاوت است؛ حضور واسطه‌گران در این شهر بسیارکمتر از پردیس است». او اظهار کرد: «شرایط متفاوت پردیس باعث شده که میزان دلال‌بازی بسیاربیشتر شود اما می‌توانیم با نظارت و کنترل بیشتر مانع مانور دلالان در این شهرها شویم».
درادامه، هدایت؛ مدیرعامل شهر جدید پردیس گفت: «شنیده‌هایی درباره حضور دلالان و واسطه‌گران در این شهرها به‌گوش ما رسیده اما تمام تلاش خود را برای برخورد با این موضوع خواهیم کرد». او توضیح داد: «متأسفانه برخی از بنگاه‌ها اعلام کرده‌اند که قیمت هر واحد مسکونی در شهر جدید پرند به‌دلیل افزایش قیمت بنزین ۳۰ تا ۴۰میلیون‌تومان افزایش یافته که به‌زودی باحضور به‌موقع دادستانی بساط دلالان و واسطه‌گران را بر خواهیم چید». او تأکید کرد: «بعید به‌نظر می‌رسد این افزایش قیمت برای واحدهای نیمه‌تمام مسکن مهر باشد و ما تاکنون اجازه هیچ‌گونه افزایش قیمتی را به پیمانکاران نداده‌ایم».
طاهرخانی؛ مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید نیز درباره افزایش قیمت واحدهای «مسکن مهر» در پردیس به‌دلیل افزایش قیمت بنزین توضیح داد: «من تاکنون دراین‌باره هیچ‌چیزی نشنیده‌ام و اطلاعی درباره گران‌شدن واحدهای مسکن مهر ندارم». او اظهار کرد: «درصورتی‌که این موضوع در شهر جدید پردیس ایجاد شده باشد، با آن برخورد خواهیم کرد اما بعید می‌دانم که این افزایش قیمت برای واحدهای نیمه‌تمام مسکن مهر باشد».
گفتنی‌ست؛ افزایش قیمت بنزین از ۲۴ آبان‌ماه بدون هیچ‌گونه اطلاع‌رسانی از پیش، دونرخی شد که این موضوع باعث شوک شدیدی به اقتصاد کشور و به‌ویژه بازار مسکن شد که البته درباره بازار مسکن بسیاری از کارشناسان و مسئولان مسکن؛ ازجمله وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که این بازار دیگر ظرفیت افزایش قیمتی را ندارد و ما به‌هیچ‌عنوان اجازه نخواهیم داد که مصالح ساختمانی و حتی حمل بار آنها دچار تغییرات یا افزایش قیمتی شود. اطمینانی که تمام مسئولان به مردم درباره عدم‌افزایش قیمت‌ها داده‌اند باعث شده که بخشی از نگرانی‌های مردم کاسته شود اما اخباری که از چندروزپیش در شهرهای کوچکی مانند پردیس به‌گوش مردم می‌رسد، سبب شده دوباره متقاضیان «مسکن مهر» نگران افزایش آورده خود شوند؛ ازاین‌رو، امیدواریم هرچه‌سریع‌تر مسئولان «مسکن مهر»؛ ازجمله مدیران شهرهای جدید با پاسخگویی مناسب و سریع به متقاضیان اطمینان دهند که تا تحویل و بهره‌برداری واحدهای «مسکن مهر» اجازه هیچ‌گونه افزایش قیمتی را ندهند. به‌گفته وزیر راه و شهرسازی پرونده «مسکن مهر» در تمام شهرهای کشور تابستان ۹۹ بسته می‌شود که البته واحدهایی که مشکل قضایی و حقوقی دارند مستثنا خواهند شد؛‌ زیرا پیگیری پرونده این واحدها دراختیار وزارت راه و شهرسازی نیست و وزارت تعاون باید هرچه‌سریع‌تر مشکل تعاونی‌ها «مسکن مهر» را برطرف کند. امیدواریم افزایش قیمت بنزین دامن‌گیر واحدهای «مسکن مهر» نشود؛ چراکه این پروژه تاکنون به هر بهانه‌ای دچار افزایش قیمت شده است.