رئیس هیئت‌مدیره کانون سردفتران آذربایجان شرقی خبر داد؛
آغاز اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول
قادر صادق‌زاده
رئیس هیئت‌مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی تأکید کرد: قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول از امروز سوم تیرماه ۱۴۰۳ اجرایی شد و براساس این قانون مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملاتی دیگر حق تنظیم قولنامه از روی سند را ندارند. رئیس هیئت‌مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی تأکید کرد: قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول از امروز سوم تیرماه ۱۴۰۳ اجرایی شد و براساس این قانون مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملاتی دیگر حق تنظیم قولنامه از روی سند را ندارند. دکتر محمود حسن‌زاده در نشستی که با حضور جمعی از سردفتران رسمی تبریز و نمایندگان کانون سردفتران و دفتریاران شهرستان‌های آذربایجان شرقی برگزار شد، ضمن اعلام خبر فوق، گفت: ۳ تیر ۱۴۰۳ اولین روز اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول است. وی بابیان‌اینکه کلیات این مصوبه مجلس در مجمع تشخیص مصلحت نظام رأی آورد و مواد اصلی آن تثبیت شده است، افزود: شفافیت در حوزه حقوقی و امنیت مالک بسیارمهم است و این قانون قطعاً از وقوع جرم و هزاران اتفاق ناگواری دیگر پیشگیری خواهد کرد.
مشاوران املاک دیگر حق تنظیم قولنامه از روی سند را ندارند
وی بااشاره‌به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول افزود: همه معاملات به‌خصوص در حوزه اموال غیرمنقول باید ثبت شوند، این موضوع بسیاری از گلوگاه‌های فساد را خواهد گرفت. دکتر حسن‌زاده اضافه کرد: براساس این قانون مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملاتی دیگر حق تنظیم قولنامه از روی سند را ندارند. رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان بابیان‌اینکه مقام معظم رهبری نیز بر مصلحت این امر نظر قطعی دارند که معاملات اموال غیرمنقول ثبت رسمی شود، ادامه داد: از امروز ۳ تیرماه ۱۴۰۳ بنگاه‌ها تحت هیچ عنوانی نمی‌توانند در قالب مشارکت، پیش‌فروش و قولنامه اسنادی تنظیم کنند. وی باتأکیدبراینکه اگر سندی از این تاریخ با قولنامه و در بنگاه‌ها و یا توسط مشاورین املاک صادر شود در دستگاه دولتی اعتبار ندارد و با سودجویان برخورد می‌شود. حسن‌زاده اضافه کرد: تمامی اسناد ازاین‌پس در دفترخانه ثبت می‌شود و بنگاه‌ها حق نوشتن قولنامه ندارد. وی هدف اصلی در تصویب و اجرای طرح را ساماندهی نقل‌وانتقال اسناد عادی خواند و گفت: برابر ماده یک این قانون پس از راه‌اندازی سامانه ثبت آنی که سازمان ثبت‌اسناد مدنظر دارد هرگونه نقل‌وانتقال در املاک اموال غیرمنقول باید به‌صورت رسمی و ازطریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود و از نقاط قوت این قانون این‌است‌که شهرداری، دارایی و تأمین اجتماعی و جهاد کشاورزی با اتصال به سامانه ثبت آنی شاهد جزئیات سند می‌شوند. همچنین یعقوب هوشیاری، مدیرکل ثبت استاد و املاک استان ضمن سخنانی دراین‌نشست، بااشاره‌به مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت، گفت: این مصوبه در جلسه فوق‌العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. وی در ادامه به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اشاره کرد و گفت: قانون لازم‌الاجراست و چون این طرح به‌صورت مستقیم با سردفتران ارتباط دارد امروز ۳ تیرماه ۱۴۰۳ این جلسه فوری را تشکیل دادیم. وی اضافه کرد: این در ۱۵ ماده تنظیم شده است و تنظیم اسناد مشمول این قانون است و دیگر سند با قولنامه در بنگاه‌ها قابل‌انتقال نیست. وی بااشاره‌به‌اینکه با این قانون ۱۵ نهاد و ارگان هم پا می‌شود تا سریع عملیاتی شود، ادامه داد: هنوز آیین‌نامه این طرح نوشته نشده است و به ارگان‌ها ابلاغ نشده است. گفتنی است در پایان این مراسم به پاس سال‌ها حمایت و فعالیت چشمگیر در عرصه قانون‌گذاری و حضور برجسته در هیئت‌رئیسه مجلس شورای اسلامی، از دکتر محمدحسین فرهنگی، نماینده پیشین مردم تبریز، آذرشهر و اسکو در مجلس ضمن اهدای هدیه‌ای تقدیر به عمل آمد.