مسکن اقساطی به شرط افزایش قدرت خرید

مشکل مسکن در کره خاکی از جمله معضلاتی است که گویی دست از سر مردم کره پهناور زمین برنداشته و تاکنون هیچ کشوری نتوانسته این مشکل را برای شهروندانش به طور مطلق رفع کند. برنامه‌های کوتاه‌مدت، انبوه‌سازی، تعاونی مسکن و بالاخره وام مسکن نیز نتوانسته این مشکل را برای مردم ما آسان کند. در دولت قبلی با تبلیغات وسیع و با پروژه‌ای به نام مسکن مهر و با ساخت انبوه در اطراف کلان‌شهرها و درون شهرهای کوچک وعده داده شد مشکل مسکن رفع خواهد شد که نه تنها چنین نشد بلکه با عدم مدیریت در ساخت و رعایت شرایط اقلیمی و مشکل آب و گاز و برق قسمت اعظم این ساخته‌ها در حال تخریب است و برای پایان این ساختمان‌ها به بودجه‌ی کلانی نیاز است که در وضعیت فعلی دولت توان اتمام و در اختیار خریداران گذاشتن این خانه‌ها را ندارد. در این موقعیت عرضه‌ی مازاد یکی از مشکلات بازار مسکن است که کارشناسان معتقدند طرح فروش اقساطی مسکن می‌تواند راهکاری باشد برای فروش خانه‌های آماده تحویل اما منوط به ادامه کنترل تورم در اقتصاد، در شرایطی که تسهیلات حمایتی بانک‌ها نتوانسته باعث تحریک و ترغیب خریداران شود و درست در زمانی که پیش‌بینی می‌شد این تسهیلات باعث رونق بازار مسکن شود، اتحادیه املاک در تهران اعلام کرده است معاملات خرید و فروش مسکن نه تنها رونق نداشته بلکه در آغاز شش ماهه‌ی دوم سال جاری این معاملات با افت قابل توجهی روبه‌رو بوده است. اگر در این حالت بپذیریم که رونق مسکن برای دولت در اولویت اول برای اقتصاد نیست همچنین باید ناظر رکود معاملات خرید و فروش مسکن باشیم. در تهران و در حالتی که میلیون‌ها نفر از مشکلات مسکن در رنج هستند و هزینه اجاره حدود 40 تا 50درصد درآمدها را شامل شده است بر اساس آمارهای موجود هم‌اکنون ‌250هزار واحد مسکونی خالی از سکنه وجود دارد که بخش عمده‌ای از این رقم به خانه‌های لوکس و گران‌قیمت تعلق دارد که توسط نهادهای پرقدرتی همچون بانک‌ها ساخته و قدرت خرید مردم کم شده است. با اعلام فروش اقساطی که اخیراً توسط دولت اعلام شده، قرار است که بخشی از منابع خرید خانه برای خریدار قسط‌بندی شود و یک مؤسسه معتبر هم ضمانت پرداخت اقساط را بر عهده بگیرد که در این مورد بانک مرکزی تقبل کرده 100میلیون تومان از مبلغ خرید را ضمانت کرده تا بدین وسیله رونق دوباره بازار مسکن را شاهد باشیم. اینک به نظر می‌رسد اگر این پرداخت توسط بانک مرکزی صورت گیرد، در صورتی موفق خواهد شد که کنترل تورم حداقل در سطح فعلی یا حتی کمتر مدیریت شود تا در این وضعیت بسیاری موفق به خانه‌دار شدن خواهند شد.